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「白骨玩具」是女屋主... 台灣五大凶宅現況

2017-05-03 17:00:00聯合報影音中心 陳慧芬 丁若蘭

法務部執行署台中分署2號拍賣凶宅,古先生標到。 記者游振昇/攝影
法務部執行署台中分署2號拍賣凶宅,古先生標到。 記者游振昇/攝影

白骨躺床上 半價凶宅他買了!

台中「白骨凶宅」拍出!行政執行署台中分署拍賣位於台中市北區的34坪公寓,由古姓男子以288萬8000元標下,每坪約8萬4900元,投標金額有3個8(發),也就是「發、發、發」,市價約每坪每坪16、17萬元。

凶宅價格通常比市價便宜4-5成,不過國外則有例外,像是瑪麗蓮夢露當年殞命的豪宅,因為出名反而讓鬼屋翻身變金屋;號稱是北京第一凶宅的「京城81號」也被電影取材,修繕後出租營業,年租金更高達1千萬人民幣。

在屋外不算數?凶宅定義與判定

現行法律沒有明文規範凶宅的定義,不過廣泛可分為「直接兇宅」與「間接兇宅」兩種,根據內政部所定義的凶宅,屬於直接凶宅,是指在屋內發生非自然死亡,例如他殺或自殺;而「間接凶宅」是指不在本戶屋內發生的非自然死亡,例如頂樓或樓梯間;法院有時會依據個案發生情況進行判斷。一般壽終正寢或病故在家等,不能算是凶宅。

參考聯結:車禍有無死在屋內很重要 屋內算凶宅 屋外不算數

台灣特厲鬼屋 五大凶宅現況

前桃園縣長劉邦友血案被列為台灣治安史上三大懸案之一,官邸在1998年改建為桃園市警局警政大樓;資深藝人白冰冰的女兒白曉燕命案,至今年4月14日滿20年,當年她遭陳進興等人擄走後,在新北市五股一處公寓被囚禁撕票,截至2015年還沒有售出的消息。彰化洪若潭一家五口滅門血案,案發的3000多坪豪宅,最後由一名李姓醫師花1100萬買下;台中女保險員分屍案,陳金火與廣德強在機車行內行兇,第二手買家是對面吳姓中醫師,以400萬買下改建後繼續行醫;花蓮五子命案凶宅閒置10年,2015年傳出屋主終於以300萬脫手。

四招避免買到凶宅 買方如何自救?


●屋主、房仲有義務告知,否則可能構成詐欺

●上網搜尋關鍵字或是地址、查舊新聞

●詢問大樓管理員,或向警察、鄰居探聽

●看屋時注意有無符咒等鎮邪物

內政部在2015年修正「不動產說明書應記載及不得記載事項」,賣屋須強制記載是否為凶宅,隱瞞凶宅事實售屋,可能吃上詐欺罪,而且當被害人要求解除契約返還價金等,法官通常也會判准。

買方在簽訂契約時也可加註「本屋非輻射屋、海砂屋、且無非自然死亡案件」,假如查出有上述情事,合約可以作廢,或是買方必須賠償賣方;市面上也有「凶宅險」,依據被保險人身分不同,保障也不同,一般屋主可獲得房屋跌價賠償,清理房屋或超度費用也都在補償範圍內。

網友蒐羅雙北凶宅

(資料來源:台灣凶宅網,截至2014年)

聯合報提醒您珍惜生命 自殺防治專線0800788995

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