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打破大悶鍋 錢進房市是時候了?

2017-03-28 17:20:00聯合晚報 游智文、林鎮西、戴鳳麗、韓光耀/製作

最新市調顯示,今年的329檔期,建商沒想像中悲觀。 報系資料照
最新市調顯示,今年的329檔期,建商沒想像中悲觀。 報系資料照

房市年度第一大檔329檔期本周登場,今年北台灣推案約1600億,較去年約少二成,北中南合計約2000億元。業者普遍認為,近來房市動能逐漸恢復,今年329檔期可望率先打開悶房市。


北市/松山、新北/中和

今年329檔期,北台灣總銷金額超過15億元的新推案共計29個,台北市推案熱區為松山區,有三個指標案,案量合計達210億,新北市以中和四個指標案最多,板橋、新店、新莊各兩個,桃園集中在桃園區。

罕見…創新高價vs.小宅低價

大台北今年推案多元,都更案、豪宅案,低總價小宅都有。開價方面,豪宅多開出區域新高價,一般住宅持平,板橋、汐止則有建案開出區域新低價,市場出現「創新高價VS.讓利新低價」的罕見現象。

房仲…老實說「偏向樂觀」

代銷、房仲業者對今年329檔多偏向樂觀,主要是今年1、2月買賣移轉量已明顯好轉,另外多項市調顯示,民眾雖然仍看跌房價,但已沒有那麼看壞房市。

讓利?自住客要先做功課

住展雜誌企研室經理何世昌表示,目前房市以自住客為主,為吸引自住客目光,不少銷售中建案打出「讓利」、「震撼」、「破盤」的廣告字眼,但有些純粹是廣告手法,有些則是把車位價格提高,藉以拉低單價,購屋人要買讓利屋,要多做功課,了解區域行情後再出手。

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創新高價VS.讓利新低價 今年329超詭異

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