親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

虧死!家有這4種建物 不只要拆還得繳稅

2018-05-24 15:38:46聯合晚報 記者徐碧華、黃毓純、巫湉寧、李及雋/製作

家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,可減房屋稅。 圖/聯合報系資料照片
家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,可減房屋稅。 圖/聯合報系資料照片

去年全國違建拆除量4.35萬件,其中雙北市拆了3萬多件,是近年最強的違建拆除潮,很多人可能不知道違建要課房屋稅,所以,違建被拆也可少繳房屋稅。本月是房屋稅申報季,家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,否則靠稅務人員清查,恐怕久久等不到減稅。

違建增值要課稅 這四項違建最常被追稅

台北市稅捐稽處官員說,房屋增改建,只要被發現有增加使用空間與附加價值,就會把核課房屋稅。一般會被核課房屋稅的加蓋物通常要有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是較常被設籍課稅的違建。

違建被拆 別忘了主動申報可減房屋稅

如果違建被拆了,納稅人可以去申請除掉這部分的設籍課稅,不必多繳稅。官員說,依規定,納稅人要主動申報,稅務人員現場查看之後,才會除掉違建的稅籍。當然,如果稅捐機關也可以主動撤掉稅籍,只是清查人力有限,納稅人可能會一直等不到減稅。

有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是...
有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是較常被設籍課稅的違建。 圖/聯合報系資料照片

要查違建有沒有被課稅 可查課稅明細

納稅人可能會有疑問:怎麼知道自己的違建被課房屋稅了?官員說,一經核定被設籍課稅,稅捐機關會寄出「設立房屋稅籍的通知函」通知納稅人。如果是買中古屋,不知此前違建有沒有被課稅,官員指出,可以從房屋稅稅單中的課稅面積,看出有沒有納入頂加等課稅。若真的不清楚,可以向稅捐機關申請房屋稅的課稅明細,就一目瞭然。

一般來說,違建的每坪房屋標準價格會重新評定,官員表示,不會和合法的建築一樣,通常比較低。比較低不是歧視違建,而是它們的用料不會像主建築那麼好,所以評定出來的標準價格比較低。

違建漏報稅 低於1.1萬免罰

房屋增改建增加了房屋附加價值,屋主應「主動申報」設籍課徵房屋稅,但很少有人主動申報。稅務官員表示,房屋稅所漏稅額在1.1萬元以下免罰。

納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉時亦同。官員說,依規定,違建是要主動向稅捐機關申報,設籍課稅。

北市用兩標準判斷違建是否課稅

其次,什麼樣的增改建要設籍課稅常有爭議,官員指出,要民眾同意設籍課稅已屬不易,遑論開罰。例如搭個鐵架、加個棚子,要不要課房屋稅?鐵皮屋要不要課稅?都有些爭議空間。以台北市來說,目前大概需要兩個標準同時成立,第一,要有梁柱,第二要有頂蓋。

官員指出,只要是牆外推,增加室內空間的,通常認定有增加附加價值,會設籍課稅,例如陽台外推,把室內的牆推到陽台邊。或者像頂樓以水泥磚瓦加蓋的,也是會被認定要課稅的。

延伸閱讀

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

用6個撲滿、幾個信封…他一年至少存16萬

用6個撲滿、幾個信封…他一年至少存16萬

放利多?北市單一且自住房屋稅1% 柯文哲:未來還會再降

放利多?北市單一且自住房屋稅1% 柯文哲:未來還會再降

分享給好友加入udn

相關新聞

買節能家電 這地方加碼補助最高1萬9

圖解/日本賞櫻最佳地點、時間大公開

鐵道迷知道嗎? 台鐵新車票「復古」 竟是為這2原因

法拍流標變搶標 原因竟是神明說 「祂是我老師…」

找死別帶上我!韓牌被趕出大陸 日卻先急得跳腳...

波音沒那麼神! 飛安摔到跟50年前一樣糟

千萬超跑撞成廢鐵 這處「墳場」為何讓人打死不退

國民年金遇上這檔事...恐怕領不到

花錢也要買稱讚!陸「誇誇群」不夠狂 還有人想找罵挨

挑現金回饋卡3關鍵 別只看趴數

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

被貴人騙光錢 追女友被當小偷 吳清友為此...創立誠品

外來種入侵!當年的動物園「逃犯」 後代竟在公墓築巢…

罰錢、扣車、鞭刑、殯儀館 哪招酒駕者最怕?

吃了養生料理差點沒命…過敏原千百種小心檢測

國軍擦槍噩夢out!黑科技槍管 射1萬顆子彈也免保養

「它們」都在偷花你的錢 年省5600只需一個動作

不用灑花等限定 大泥怪、滾地魔? 這些「寶」在這...等你抓

不缺水為啥「九蛙全露」? 這些地標跑出來才是真乾旱

台灣燈會有多火… 屏東人瘋傳這6個字 讓人熱血

回國沒帶豬肉也遭罰? 還有這些雷不能踩

無薪假不是老闆說了算 這3筆錢一樣不能少

習慣可能害死你!騎士超車 千萬別選這邊

學測一科均標 就能申請大陸大學 未達標也可讀預科

沒找黨媒把關!一篇文惹怒中共 估值數億帳號自我銷毀

自製土磚蓋的家 為何十年後要親手推倒、燒了它?

記這5個月關鍵數字 稅金可以省不少

不准玩人民幣!印玩具鈔被關 他做「錢蛋糕」也躲不掉

勞退新制基金分紅 這一類勞工吃不到

央行14款紀念銀章滯銷 原來是這兩個原因

省錢落伍了!用這繳電費 1次賺2種回饋

隱身地圖的超級嚮導!帶你看祕境、甚至逛上世紀奧運...

學霸藝人翟天臨 考大學買分、博士論文抄襲… 原來大陸學術圈這麼黑

他們年收入超過200萬 為什麼不用繳所得稅

床舖莫名搖晃!遺體修復師見怪不怪 靠一句話好夢入眠

誰說女生跑不動外勤?消防女力崛起 打火救災沒在怕

共產黨的逆襲! 它告訴你為何「只有中國人可拯救地球」

台灣宗教奇蹟!想發財 來這裡就對了

豬年春遊又懶懶…用點小聰明 不必人擠人

為何不能包8千?這款鈔票最好用!紅包學一次搞懂

買樂透前關鍵小動作…中大獎的都有做

春節刮刮樂中獎率大公開 這兩款必中

熱門文章

國民年金遇上這檔事...恐怕領不到

賴想當總統?謝龍介撂8個字「絕對會喚醒大家記憶」

韓流降溫?非韓不可?韓國瑜12字點破選戰關鍵

57歲高雄平凡「女孩」 又紅又統有綠卡 文革腔招來這樣後果

為何對郭秀珠恩將仇報? 阿扁的理由果真老謀深算

王子復仇來了…張國煒絕情波音 對星宇是好是壞?

千萬超跑撞成廢鐵 這處「墳場」為何讓人打死不退

參選2020 賴清德打臉好多人包括他自己

美最強戰車有望到手!但台灣地貌恐暴露它一大弱點

波音不怕737危機? 專家無奈預言:1個原因救波音

總統路提前翻車?一場補選看清柯P的「毒藥」屬性

法拍流標變搶標 原因竟是神明說 「祂是我老師…」

韓國瑜政治行情遠超小英?行家從「餐券價格」看門道

真巧…柯韓出訪都「卡卡」 總統熱門人選掉漆 誰在給壓力?

波音沒那麼神! 飛安摔到跟50年前一樣糟

韓國瑜也玩套路?收禮小心機 「禿子」海放柯文哲...

賴神選總統動機難猜透 但有機會創5項紀錄

韓國瑜倚天一出誰爭鋒?政壇拚命掉書袋 誰是最瞎金句

「賈新文」做掉多少候選人?第一苦主絕對是他

砸錢作弊也要擠名校!這張文憑多值錢算給你看

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

找死別帶上我!韓牌被趕出大陸 日卻先急得跳腳...

市長不同命!韓流高調襲港 他卻因自己人抱憾12年…

化這種妝被禁搭地鐵 女大生:我犯了哪條罪

擦出火花!被女兒質詢 蘇貞昌點名「它」要硬起來

從破紀錄到破功…波音傳奇機 為何秒變燙手貨?

圖解/日本賞櫻最佳地點、時間大公開

鐵道迷知道嗎? 台鐵新車票「復古」 竟是為這2原因

跟專家講的相反!為何「掃雪機父母」這樣害小孩?

政府用嘴幫人民加薪? 1月平均總薪資近10萬 誰沾到邊了?

政壇出美女?這款「志玲姐姐」小編覺得母湯…

真假韓粉帶風向?政治網紅必修的「粉絲辨識學」

韓粉、柯粉有多瘋?扁迷馬迷蔡飯團的事蹟 絕不輸他們

細數「代父出征」政二代 誰像韓冰街引暴動

買節能家電 這地方加碼補助最高1萬9

寸草不生或笑到往生?從扁迷到韓粉的崛起

流浪國學大師憑什麼這麼火 顏值比得上當年犀利哥?

美國也有恐龍法官?川普親信A錢輕判 原因讓人想哭

挑現金回饋卡3關鍵 別只看趴數

這保單全台熱賣 但忽略這點…賺了也等於賠了

外來種入侵!當年的動物園「逃犯」 後代竟在公墓築巢…

斬雞頭遜掉!謝龍介毒誓 讓你笑到肚痛兩禮拜

商品推薦

留言