親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

虧死!家有這4種建物 不只要拆還得繳稅

2018-05-24 15:38:46聯合晚報 記者徐碧華、黃毓純、巫湉寧、李及雋/製作

家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,可減房屋稅。 圖/聯合報系資料照片
家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,可減房屋稅。 圖/聯合報系資料照片

去年全國違建拆除量4.35萬件,其中雙北市拆了3萬多件,是近年最強的違建拆除潮,很多人可能不知道違建要課房屋稅,所以,違建被拆也可少繳房屋稅。本月是房屋稅申報季,家有違建被拆的屋主別忘了主動申報,否則靠稅務人員清查,恐怕久久等不到減稅。

違建增值要課稅 這四項違建最常被追稅

台北市稅捐稽處官員說,房屋增改建,只要被發現有增加使用空間與附加價值,就會把核課房屋稅。一般會被核課房屋稅的加蓋物通常要有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是較常被設籍課稅的違建。

違建被拆 別忘了主動申報可減房屋稅

如果違建被拆了,納稅人可以去申請除掉這部分的設籍課稅,不必多繳稅。官員說,依規定,納稅人要主動申報,稅務人員現場查看之後,才會除掉違建的稅籍。當然,如果稅捐機關也可以主動撤掉稅籍,只是清查人力有限,納稅人可能會一直等不到減稅。

有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是...
有梁柱、有頂蓋,頂樓加蓋、陽台推出增加室內空間、防火巷加蓋、一樓前後加蓋這四項是較常被設籍課稅的違建。 圖/聯合報系資料照片

要查違建有沒有被課稅 可查課稅明細

納稅人可能會有疑問:怎麼知道自己的違建被課房屋稅了?官員說,一經核定被設籍課稅,稅捐機關會寄出「設立房屋稅籍的通知函」通知納稅人。如果是買中古屋,不知此前違建有沒有被課稅,官員指出,可以從房屋稅稅單中的課稅面積,看出有沒有納入頂加等課稅。若真的不清楚,可以向稅捐機關申請房屋稅的課稅明細,就一目瞭然。

一般來說,違建的每坪房屋標準價格會重新評定,官員表示,不會和合法的建築一樣,通常比較低。比較低不是歧視違建,而是它們的用料不會像主建築那麼好,所以評定出來的標準價格比較低。

違建漏報稅 低於1.1萬免罰

房屋增改建增加了房屋附加價值,屋主應「主動申報」設籍課徵房屋稅,但很少有人主動申報。稅務官員表示,房屋稅所漏稅額在1.1萬元以下免罰。

納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件,向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形;其有增建、改建、變更使用或移轉時亦同。官員說,依規定,違建是要主動向稅捐機關申報,設籍課稅。

北市用兩標準判斷違建是否課稅

其次,什麼樣的增改建要設籍課稅常有爭議,官員指出,要民眾同意設籍課稅已屬不易,遑論開罰。例如搭個鐵架、加個棚子,要不要課房屋稅?鐵皮屋要不要課稅?都有些爭議空間。以台北市來說,目前大概需要兩個標準同時成立,第一,要有梁柱,第二要有頂蓋。

官員指出,只要是牆外推,增加室內空間的,通常認定有增加附加價值,會設籍課稅,例如陽台外推,把室內的牆推到陽台邊。或者像頂樓以水泥磚瓦加蓋的,也是會被認定要課稅的。

延伸閱讀

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

用6個撲滿、幾個信封…他一年至少存16萬

用6個撲滿、幾個信封…他一年至少存16萬

放利多?北市單一且自住房屋稅1% 柯文哲:未來還會再降

放利多?北市單一且自住房屋稅1% 柯文哲:未來還會再降

分享給好友加入udn

相關新聞

警察制服世紀大改版 一試穿…「福態同仁」崩潰了

2018-12-17

愛買保險的台灣人 別因「報稅三盲點」破財

2018-12-17

拆紅單超傻眼…在這開車「低於速限」 竟被重罰五千元

2018-12-16

罵警「衝三小」判無罪 要一句道歉有這麼難?

2018-12-16

《雍正皇帝》作者 竟是黑五類出身、從小留級的阿兵哥

2018-12-16

NBA商戰 NIKE輸了!NBA狀元榜眼愛的是…

2018-12-14

計畫趕不上風化 女王頭無法凍齡恐快斷頭了

2018-12-12

重大變革… 4年後大考國文新題型曝光 考生看了恐傻眼

2018-12-12

木炭、遺書...尋短物一應俱全 這個時間差讓檢警破犯嫌迷陣

2018-12-09

救活天空步道! 人進來、貨出去...這5座跟緊韓國瑜路線

2018-12-08

沒跟這些耶誕樹打卡 別說妳是網美

2018-12-07

大陸最美高鐵將通車 1.5小時…盡覽西湖、黃山

2018-12-06

普悠瑪翻覆意外 這些人為什麼保險不給付?

2018-12-05

周末打卡來這裡!網紅瘋傳新歡 甚至不用人擠人

2018-12-05

韓國瑜、賴神都大推 今年最賣的書…其實不好看

2018-12-05

不菸酒不檳榔 但熱飲喝超過這溫度...恐仍患上食道癌

2018-12-04

這件女高校服讓網路暴動!路人甲設計 竟然贏過專家

2018-12-02

各家信用卡優惠明年縮水 快看哪些福利被吃掉

2018-11-30

開車保命學!遇遠光燈、逼車…都有法克制

2018-11-29

神祕的黑五 好市多這次推什麼好料?

2018-11-20

「北漂族」返鄉投票 一個動作立馬有千萬保障

2018-11-19

「代客泊船」月入6、70萬!要學識、要經驗、還要搏命換高薪

2018-11-18

馬桶水擦地...陸五星飯店清潔亂象一再重演 問題出在這

2018-11-16

台灣十大魅力島你去過幾個? 好吃好玩一次報你知!

2018-11-15

犧牲北故宮救南院?細數南故宮7個扶不起的DNA

2018-11-13

漫畫教科普…機械式CPR 讓搶命途中多出一雙手

2018-11-09

貓奴必看!宋朝就有逗貓棒 原來古代萌貓長這樣

2018-11-08

墓仔埔也敢去! 他的墓...美到成打卡聖地 還獲建築大獎

2018-11-07

球打太好容易變菜市場名?林書豪、曾雅妮表示…

2018-11-06

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

周末衝花博必看!在地6大私房美食 內行人都來這吃

2018-11-04

別被老闆唬了!兼差族加勞保 要這樣保才對

2018-10-31

skr、xswl、666…大陸網路「黑話」 你看懂幾個

2018-10-31

疫苗連續出包 該如何決定打不打?

2018-10-30

小李飛刀係金A!陸學者排暗器榜 李尋歡竟只能當老八...

2018-10-28

像候鳥的模特兒…東歐少女闖大陸電商 走秀3個月 回國買間房

2018-10-27

新手機該選三星還小米? 先來看他們發表會有多窘

2018-10-26

車友注意!全台「最坑錢」測速照相據點 一次告訴你

2018-10-25

補足安全帶的不足! 高速火車中...椅子軟硬度也能救命

2018-10-23

威力彩今開10億頭獎 數據說話…長這樣的人快去買

2018-10-22

熱門文章

重大變革… 4年後大考國文新題型曝光 考生看了恐傻眼

2018-12-12

拆紅單超傻眼…在這開車「低於速限」 竟被重罰五千元

2018-12-16

警察制服世紀大改版 一試穿…「福態同仁」崩潰了

2018-12-17

藍綠「政壇萬金油」 什麼位置都能扛...只要有事都能幫呼呼

2018-12-17

美軍沒在用的「超級F-16」…國軍早成全球第一白老鼠

2018-12-10

川普餐桌上的食材...竟斷了美國一條外交大路

2018-12-17

愛買保險的台灣人 別因「報稅三盲點」破財

2018-12-17

計畫趕不上風化 女王頭無法凍齡恐快斷頭了

2018-12-12

送暖吳寶春 韓國瑜情義相挺不只這回

2018-12-12

《雍正皇帝》作者 竟是黑五類出身、從小留級的阿兵哥

2018-12-16

姚人多對柯文哲的交鋒與交心 沈富雄直批三個噁心

2018-12-13

當年陳雲林7度訪台 成就暴力小英...今淪跛腳小英

2018-12-17

什麼是「精日」分子?為何被視為中國人敗類?惹毛老共要整肅

2018-12-15

心情好手不抖、享特權就沒病…阿扁登世界獄政奇譚

2018-12-14

談管案「一步之遙」 葉俊榮「舌尖上的太極」這次又是哪招?

2018-12-11

美元保單買哪張? 3眉角讓你兩頭賺

2018-12-11

被點名的都避戰…蔡英文「危機入市」經驗 誰能複製?

2018-12-14

輕鬆破「被台獨」狠招 吳寶春應該學學林依晨

2018-12-12

下台部長變高薪董事長?總統府人力銀行濃濃人情味

2018-12-13

美率「五眼情報聯盟」追殺華為…英媒揭露各國最深層恐懼

2018-12-14

罵警「衝三小」判無罪 要一句道歉有這麼難?

2018-12-16

登報道歉後…段宜康何時吞曲棍球?像個真男人,別說幹話了!

2018-12-10

不是國王人馬?開鍘署長文稿早備好 內政部1小時完美切割

2018-12-13

選後拿吳音寧祭旗 可是選前他們都這樣護航…

2018-12-01

北京故宮真實上演「宮鬥」...就因為一支口紅

2018-12-13

婦唱夫隨?看看佩琪語錄...柯大砲也難管的陳氏自走砲

2018-12-11

日本自豪超好治安 全靠押人逼供這老招

2018-12-10

台「神祕飛彈」驚天試射…揭開軍方不說的祕密

2018-12-07

曾九度狂電蔡英文 蘇貞昌今變最佳工具人?

2018-12-08

美為何打擊華為?除了怕它的背景 更恐懼一項黑科技

2018-12-09

假訊息害死人,囚一輩子! 盤點蔡政府打假「進化」史

2018-12-15

比台灣還慘…這個小國遭斷交封鎖霸凌 一年後竟更強大

2018-12-02

各家信用卡優惠明年縮水 快看哪些福利被吃掉

2018-11-30

NBA商戰 NIKE輸了!NBA狀元榜眼愛的是…

2018-12-14

糗大!搜爆犬變「爆炸狗」北京滿街英文讓人噴飯

2018-12-06

蒼井空登陸漏了這一點 代價600萬元

2018-12-08

大陸最美高鐵將通車 1.5小時…盡覽西湖、黃山

2018-12-06

陸研發「夢幻」高鐵 最高時速4000公里...比戰機還快

2018-11-30

韓國瑜、賴神都大推 今年最賣的書…其實不好看

2018-12-05

王世堅再戰學姊?20人搶姚文智的缺 5大看點觀亂鬥

2018-12-06

商品推薦

留言