親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

以房養老無法保證送終 各家銀行利率比一比

2018-10-17 11:07:16聯合晚報 記者仝澤蓉、巫湉寧、蔡佩芸/製作

近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵...
近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」,取得足夠的養老金使用。 本報資料照/記者楊萬雲攝影

面對人口老化日益嚴重,為預防勞動力減少衝擊經濟成長,中央銀行鼓勵金融機構推動以房養老貸款,認為有助提振銀髮族消費,對經濟有正面助益,但民眾想以房養老至少要滿55歲,保障最長只到95歲,以房養老無法保證幫你送終,除了利率之外,借款年齡、貸款年限與成數也是挑選以房養老重要的考量因素。

退休教授擁2房 1間辦理補年金缺口

處理以房養老有些人是這樣規劃的,某私立大學退休的P教授生財有術,在台北市區和新北市蛋殼區各有一間房,夫妻倆目前住在蛋殼區的房子,台北市房子則出租收租,夫妻倆的退休生活過得很好,但因教授太太被「 年改 」,每月少了2萬元,夫妻倆便將蛋殼區的住家拿去辦理以房養老,貸款期限20年,剛好補足年改後的資金缺口,兩人得以維持和年改前一樣的生活品質。

P教授的子女皆已成年,都有不錯的事業發展,對家產本沒有過多期待,對於父母以房養老並不在意,而且這間房子未來子女也不太想要,因為雖說是位於新北市蛋殼區,但年輕人還是感覺「山高水遠」。

老父抵押40年老舊宅 兒不想繼承

另一案例是喪偶多年的周老爹日前悄悄地將位於土城的房子拿去辦理以房養老,獨子小周表示,不介意父親以房養老,事實上老爸住的那間老舊公寓已經40年了,而且沒有電梯,未來以房養老貸款期限屆滿,小周也表示,沒有意願為了繼承去償還以房養老貸款,只是老爸都不說一聲,感覺很見外。

申辦前多比較 3面向別忽視

Money101建議,想要以房養老先考慮三面向,「利息若調升以房養老也可能不夠用」 、「以房養老恐影響繼承,子女償債能力是關鍵」以及「國人平均餘命上升,壽命長於貸款期限不可忽視」。在挑選以房養老方案前,除借款年齡、貸款年限與成數是重要考量因素外,別忘了仔細研究計息方式與未來是否有讓子女繼承的考量。

無論何種方式 貸款金都逐步升

以房養老是「逆向抵押貸款」,根據每家銀行提供的方案不同,部分是採取需要時再借款,或是將可貸金額除以貸款年限後,以平均逐月撥款的方式,提供給借款人;無論採取何種方式,以房養老的貸款金額都是逐步上升。

利率隨著市場變動,若利率上升,領到的金額自然下降,或是要繳付的利息增加,均可能影響生活品質;再加上通貨膨脹與醫療費用上升的因素,建議應在退休前做好周全的理財規劃,不妨考慮結合年金保險的以房養老方案,避免規劃失焦的情況發生。

父母拿房子向銀行貸款,未來子女可能沒意願為了繼承去償還貸款。 本報資料照/記者杜...
父母拿房子向銀行貸款,未來子女可能沒意願為了繼承去償還貸款。 本報資料照/記者杜建重攝影


依目前的實行方法,繼承人若想保留房子,須償還借款人所貸金額;若無力償還,則可交由銀行將房子拍賣,其銷售金額扣除銀行費用後,再將剩下的金錢返還給繼承人。

分享給好友加入udn

相關新聞

揭祕!北捷禁食不為乾淨…而為一項安全問題

送你轎車鑽戒金媽祖…全台馬拉松 這縣市最好康

700萬外送員 每2.5天1死傷 看對岸怎麼鐵腕管理

直播不講話 每天67萬人搶著看他K書 結局很歪

別牽拖陸客…這些人讓「台灣的合掌村」變西門町

叫病人「死死卡快活」?小護士菜台語 氣死人更笑死人

價差3~8倍又方便!僑胞回台 都愛自費做這件事

為一張照片走火入魔!真人開箱 特種行業全裸上陣...

NBA因姚明愛死中國 要與陸分手?數據比想像更殘酷…

載南方澳斷橋 這艘國造城堡吊得起5千噸 船速只比走路快一點

台灣比你想的先進!這科技淘汰8年日才跟進 歐美還戒不掉

開庭到天亮擠母奶 這位「媽媽法官」讓人好療癒

億人瘋唱何日君再來 軍中情人鄧麗君的故鄉為何沒人要來了?

連坐都會累卻想運動…找這群人免費領你入門

App追劇被亂扣款!商人心機 要你訂閱就踩陷阱

海巡菜鳥第1堂課:想吐一定要吞回去,否則…

怎麼回事?這校停招18年 竟有一堆人返校

你是火場三寶嗎?4大救災地雷 踩中小心消防員發飆...

韓蔡人氣再交鋒!下周國慶連假 高屏慶典搶客潮

50歲後想凍齡防失智! 重點在一個超簡單動作

破解橋梁「殺手」…曾經30年來重大斷橋都因為「它」

2180億千元鈔今變廢紙! 黑錢大戶狂洗錢「半買半相送」

拜媽祖「神代言」!最強供品是這個 難怪凍齡千百年

完勝美日韓!台灣不孕症治療超便宜 原因…有洋蔥!

這種車最易火燒車! 若起火…這樣做最安全

去年台灣遭盜刷22億 記住這9招可自保

警察茶葉密碼 一杯茶暴露誰是老鳥菜鳥、哪個轄區的

吃得很清淡 健檢高血壓?6大外食地雷 你吃了幾種

「朋友圈炫富」產業鏈 開跑車、住豪宅不用5元

車上裝這小配件…車禍致死率竟高了20倍!

海巡開箱超猛必看!但最好笑的…見過私菸案開箱嗎

超扯報案!沒帶鑰匙喊雲梯車來…破門還要消防賠

一丁點就能致命 全球食物過敏患者暴增 原因是太好命?

太恐怖!拍照比個YA 這科技1秒盜錄指紋

保險員都用這招占你便宜…自保必學3件事

快記起來!聽語障人專線竟有神祕功能 危急時能救命

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

美德要看錢多少? 「兒歌」漲價百倍 網友哭喊:童年毀了

超模也有出身高低? 1億人追捧 仍被同行嗆不夠格

中秋最忙是他們! 3天最多跑250攤 送錯東西小心被關

中秋別吃超速罰單! 執法熱點大公開

小女孩炸死自己!怪怪影音入侵 小心孩子模仿

熱門文章

叫病人「死死卡快活」?小護士菜台語 氣死人更笑死人

為一張照片走火入魔!真人開箱 特種行業全裸上陣...

揭祕!北捷禁食不為乾淨…而為一項安全問題

直播不講話 每天67萬人搶著看他K書 結局很歪

700萬外送員 每2.5天1死傷 看對岸怎麼鐵腕管理

別牽拖陸客…這些人讓「台灣的合掌村」變西門町

哪門子理財法?世界最猛熱錢 6年前「大撒幣」 現在躺著數錢

情報特工砍死4同事…上司漏了這動作 2度錯過挽救時機

價差3~8倍又方便!僑胞回台 都愛自費做這件事

掉鏈戰車、賣糖軍艦 為何竟成古寧頭大捷重要功臣

布拉格分手北京姊妹市!原來…市長是超級台灣控

越大咖越不敢公布病情…這個病 要了4任美國總統的命

比北韓還北韓!這小國全國沒有提款機 要到銀行連領11個月才能買輛車

這國好狠心!施壓奧運改酷暑辦 不管會熱死人…

為了這件事 美特種部隊罵川普 「美國良心的汙點」

打完二戰蹲博物館 英噴火戰機再升空 19日來台灣

「韓假」3個月誇張嗎?當年賴神請半套 行政資源攬牢牢

閱兵祕史!為何當年全台嘲笑阿扁、小英狂拆砲管?

為何鯊鯨愛跟著遼寧艦? 都因它有「致命吸引力」

怎麼回事?這校停招18年 竟有一堆人返校

川普毀約理直氣壯?三度背信庫德族 細數美國「賣友傳統」

雙人舞?三角戀?川普翻雲覆雨這幾手…以色列喊分手

吃庶民宴、吟韓詩…韓粉重新集結 「一個問句」點破民調迷思

NBA因姚明愛死中國 要與陸分手?數據比想像更殘酷…

台灣比你想的先進!這科技淘汰8年日才跟進 歐美還戒不掉

載南方澳斷橋 這艘國造城堡吊得起5千噸 船速只比走路快一點

海巡開箱超猛必看!但最好笑的…見過私菸案開箱嗎

十字架要背多久?抵制NBA的風暴延燒 姚明被指賣國球星好心酸

這個秘雕開口幾句話…網跪求轉行「別被政治耽誤了」

「無緣險」是啥?看演唱會到終身大事 風險全包了

開庭到天亮擠母奶 這位「媽媽法官」讓人好療癒

國慶「這裡」找不到國旗 …中華民國又被消失了?

盤點台灣骨董武器!80歲還出任務…是奇蹟還是心酸?

印度5年狂蓋1億間廁所…為何人們不敢用?

50歲後想凍齡防失智! 重點在一個超簡單動作

送你轎車鑽戒金媽祖…全台馬拉松 這縣市最好康

海巡菜鳥第1堂課:想吐一定要吞回去,否則…

2180億千元鈔今變廢紙! 黑錢大戶狂洗錢「半買半相送」

對日外交又出包 一點看破台日關係其實…

韓國瑜師法馬蔡必勝訣…都從台灣尾衝向台灣頭

「愛與包容」不是口號!鋼鐵韓粉默行公益 真身竟是超級大明星

藍營新危機…這個黨「愈來愈藍」想偽裝搶選票?

商品推薦

留言