以房養老無法保證送終 各家銀行利率比一比
面對人口老化日益嚴重，為預防勞動力減少衝擊經濟成長，中央銀行鼓勵金融機構推動以房養老貸款，認為有助提振銀髮族消費，對經濟有正面助益，但民眾想以房養老至少要滿55歲，保障最長只到95歲，以房養老無法保證幫你送終，除了利率之外，借款年齡、貸款年限與成數也是挑選以房養老重要的考量因素。
退休教授擁2房 1間辦理補年金缺口
處理以房養老有些人是這樣規劃的，某私立大學退休的P教授生財有術，在台北市區和新北市蛋殼區各有一間房，夫妻倆目前住在蛋殼區的房子，台北市房子則出租收租，夫妻倆的退休生活過得很好，但因教授太太被「 年改 」，每月少了2萬元，夫妻倆便將蛋殼區的住家拿去辦理以房養老，貸款期限20年，剛好補足年改後的資金缺口，兩人得以維持和年改前一樣的生活品質。
P教授的子女皆已成年，都有不錯的事業發展，對家產本沒有過多期待，對於父母以房養老並不在意，而且這間房子未來子女也不太想要，因為雖說是位於新北市蛋殼區，但年輕人還是感覺「山高水遠」。
老父抵押40年老舊宅 兒不想繼承
另一案例是喪偶多年的周老爹日前悄悄地將位於土城的房子拿去辦理以房養老，獨子小周表示，不介意父親以房養老，事實上老爸住的那間老舊公寓已經40年了，而且沒有電梯，未來以房養老貸款期限屆滿，小周也表示，沒有意願為了繼承去償還以房養老貸款，只是老爸都不說一聲，感覺很見外。
申辦前多比較 3面向別忽視
Money101建議，想要以房養老先考慮三面向，「利息若調升以房養老也可能不夠用」 、「以房養老恐影響繼承，子女償債能力是關鍵」以及「國人平均餘命上升，壽命長於貸款期限不可忽視」。在挑選以房養老方案前，除借款年齡、貸款年限與成數是重要考量因素外，別忘了仔細研究計息方式與未來是否有讓子女繼承的考量。
無論何種方式 貸款金都逐步升
以房養老是「逆向抵押貸款」，根據每家銀行提供的方案不同，部分是採取需要時再借款，或是將可貸金額除以貸款年限後，以平均逐月撥款的方式，提供給借款人；無論採取何種方式，以房養老的貸款金額都是逐步上升。
利率隨著市場變動，若利率上升，領到的金額自然下降，或是要繳付的利息增加，均可能影響生活品質；再加上通貨膨脹與醫療費用上升的因素，建議應在退休前做好周全的理財規劃，不妨考慮結合年金保險的以房養老方案，避免規劃失焦的情況發生。
依目前的實行方法，繼承人若想保留房子，須償還借款人所貸金額；若無力償還，則可交由銀行將房子拍賣，其銷售金額扣除銀行費用後，再將剩下的金錢返還給繼承人。
相關新聞
女生看了尖叫…蜘蛛王子摘大獎 摸黑發現大祕密
護國舞小姐也怕 護膚按摩蒸發90%…特種行業防疫戰 花招百出
一場疫情…美國這項醫療科技爆紅 台灣其實早就有
蝙蝠滿身病毒為何沒事？這也是人類變衰弱的關鍵
各縣市防疫出奇「包」！口罩不稀奇 送這個也是醉了...
醫護被當瘟神拒送餐 熱心民眾看不下去：我免費送！
教召忍忍就過了？國防部赴美取經 以後恐非上課打靶而已...
疫情當頭藝人在家直播 意外挖出新的金雞母
不只全國酒測取消！驗屍先得過這關…司法界防疫毛毛的
防疫消毒被當賊？ 民眾纏著問 清潔員理智線快斷掉
王子復仇後…星宇3航線慘剩1條 K董怎過這疫關
不想被肉搜！ 疫調多一個小動作 保護別人也保護自己
老師很想哭！家長一個動作 學校防疫做白工
立委御用中醫教防疫！熱水沖2穴道 免疫力UP
連假送暖？旅館住房多慘跌 自救怕難過疫情關
疫情延燒 他為何裝病？比隔離亂跑還可惡…
非法移工趴趴走身價反漲？ 防疫難面對的殘酷現實...
救護車包滿保鮮膜？消防員防疫 就怕被患者「這句話」破功
殺頭生意有人做？ 別人走避 他們仍闖疫區
發抗疫財？鍾南山身家驚人 全陸輿論炸鍋
大甲媽遶境都延期…嘉義這大型活動為何拒停辦？
被新冠肺炎害慘！ 跨海為見女友家長 沒想到卻一去不回...
新馬路三寶 暗夜逆向「切西瓜」 竟是開這種代步車
鑽石公主號像超大培養皿…郵輪最容易中這2種病
港大教授管軼病毒預言全都中 當初網轟媒批 誰來還他公道？
開學抗疫大作戰！幼兒園熱像儀檢測 只有麥寮做得到
疫情大亂日韓行程…3關鍵決定旅平險賠不賠
新冠病毒進化更聰明！不僅能像F22戰機匿蹤攻擊…
軍機當禮車！最狂婚禮噴射艇掃街 拖拉機助攻
隔離也有典故？孔子傳下來的教學 讓順治皇帝救了後宮...
防疫酒精下周超商開賣 佛心價藏玄機「無法宣稱療效」
隔離、檢疫這點差很大！沒假沒藥沒得吃 你可以這樣做
國寶洪通再世？鐵牛車司機驚世之屋 看過的人都跪了...
疫情最慘受害者 明明是家人卻被摔死 活下來的快餓死
防疫量體溫學問大！如何快又準？幾度算發燒？
新冠病毒威力！京都、嵐山空成這樣 商家全跪了
新冠病毒不只傷肺！年輕男性被攻擊 這能力恐重傷
次氯酸水是抗疫神水？忽略這一點 效果不如漂白水
為何不能叫武漢肺炎病毒？資料庫一翻 竟撞名17病毒
集體被剃光頭抗疫！ 女醫護含淚 還有更惱人的私密事
疫情延燒 全球「在家上班」超爽？有人很痛苦
幾度算發燒？開學防疫第一關 全台標準不一
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言