親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

以房養老無法保證送終 各家銀行利率比一比

2018-10-17 11:07:16聯合晚報 記者仝澤蓉、巫湉寧、蔡佩芸/製作

近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵...
近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」,取得足夠的養老金使用。 本報資料照/記者楊萬雲攝影

面對人口老化日益嚴重,為預防勞動力減少衝擊經濟成長,中央銀行鼓勵金融機構推動以房養老貸款,認為有助提振銀髮族消費,對經濟有正面助益,但民眾想以房養老至少要滿55歲,保障最長只到95歲,以房養老無法保證幫你送終,除了利率之外,借款年齡、貸款年限與成數也是挑選以房養老重要的考量因素。

退休教授擁2房 1間辦理補年金缺口

處理以房養老有些人是這樣規劃的,某私立大學退休的P教授生財有術,在台北市區和新北市蛋殼區各有一間房,夫妻倆目前住在蛋殼區的房子,台北市房子則出租收租,夫妻倆的退休生活過得很好,但因教授太太被「 年改 」,每月少了2萬元,夫妻倆便將蛋殼區的住家拿去辦理以房養老,貸款期限20年,剛好補足年改後的資金缺口,兩人得以維持和年改前一樣的生活品質。

P教授的子女皆已成年,都有不錯的事業發展,對家產本沒有過多期待,對於父母以房養老並不在意,而且這間房子未來子女也不太想要,因為雖說是位於新北市蛋殼區,但年輕人還是感覺「山高水遠」。

老父抵押40年老舊宅 兒不想繼承

另一案例是喪偶多年的周老爹日前悄悄地將位於土城的房子拿去辦理以房養老,獨子小周表示,不介意父親以房養老,事實上老爸住的那間老舊公寓已經40年了,而且沒有電梯,未來以房養老貸款期限屆滿,小周也表示,沒有意願為了繼承去償還以房養老貸款,只是老爸都不說一聲,感覺很見外。

申辦前多比較 3面向別忽視

Money101建議,想要以房養老先考慮三面向,「利息若調升以房養老也可能不夠用」 、「以房養老恐影響繼承,子女償債能力是關鍵」以及「國人平均餘命上升,壽命長於貸款期限不可忽視」。在挑選以房養老方案前,除借款年齡、貸款年限與成數是重要考量因素外,別忘了仔細研究計息方式與未來是否有讓子女繼承的考量。

無論何種方式 貸款金都逐步升

以房養老是「逆向抵押貸款」,根據每家銀行提供的方案不同,部分是採取需要時再借款,或是將可貸金額除以貸款年限後,以平均逐月撥款的方式,提供給借款人;無論採取何種方式,以房養老的貸款金額都是逐步上升。

利率隨著市場變動,若利率上升,領到的金額自然下降,或是要繳付的利息增加,均可能影響生活品質;再加上通貨膨脹與醫療費用上升的因素,建議應在退休前做好周全的理財規劃,不妨考慮結合年金保險的以房養老方案,避免規劃失焦的情況發生。

父母拿房子向銀行貸款,未來子女可能沒意願為了繼承去償還貸款。 本報資料照/記者杜...
父母拿房子向銀行貸款,未來子女可能沒意願為了繼承去償還貸款。 本報資料照/記者杜建重攝影


依目前的實行方法,繼承人若想保留房子,須償還借款人所貸金額;若無力償還,則可交由銀行將房子拍賣,其銷售金額扣除銀行費用後,再將剩下的金錢返還給繼承人。

分享給好友加入udn

相關新聞

一丁點就能致命 全球食物過敏患者暴增 原因是太好命?

太恐怖!拍照比個YA 這科技1秒盜錄指紋

保險員都用這招占你便宜…自保必學3件事

快記起來!聽語障人專線竟有神祕功能 危急時能救命

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

美德要看錢多少? 「兒歌」漲價百倍 網友哭喊:童年毀了

超模也有出身高低? 1億人追捧 仍被同行嗆不夠格

中秋最忙是他們! 3天最多跑250攤 送錯東西小心被關

中秋別吃超速罰單! 執法熱點大公開

小女孩炸死自己!怪怪影音入侵 小心孩子模仿

全台這水庫最常「抓交替」? 原來水底藏著它…

滅蚊神器大放送!家裡這三個角落擺上一瓶不再有嗡嗡嗡

學烤肉一學期! 大學秒殺選修課 為中秋而生?

小動作省大錢! 這款保單顧健康 一年成長47倍

坐牢月入3萬? 他虐死女童還想挑監獄撈錢

時代的眼淚!曾經斗篷木屐嬉皮裝 一款制服統一全台

複製毛小孩 這家公司扮起上帝 不甩爭議還搞團購

4小時業績800萬!10分鐘賣2000瓶! 直播主不想跟你說的祕密…

手術刀罵退開山刀! 「黑道急救站」潛規則揭祕

愛遲到的有福了!視野超好包廂 請你看演出當VIP

貿戰波及外幣保單?保住退休金 專家建議這樣買...

人民幣改版 網友讚「高顏值」 還有黑科技讓假幣無所遁形

高捷賺到流油!這套新經濟模式 各地能否複製?

4個旗袍女走大街 她們在抖音暴紅憑什麼

揭密3000歲的石虎!只有這點跟彩繪列車一樣

全球富豪 為何狂跑大陸東北?3天行程只為這一餐…

車停白線算違規?謠言滿天飛 但這些真的會罰!

今年秋節吃陽澄湖大閘蟹…肯定假貨!原因老饕才知道

黑道包圍救護車!醫護恐怖怪談 這位靈堂老奶奶最猛…

老海巡說靈異 T4廂型車是啥碗糕?觸碰這禁忌 大體來找你

偷拍無罪 監控合法…為何他們可以安全下莊

拯救爸媽荷包 簡單2招阻止兒女刷爆附卡

檢舉達人怎麼了?唯一有獎金的交通違規 竟沒人申請

驅魔師:這兩種人最易附魔!嗜睡、胃痛、飽嗝是前兆...

深夜碰見記得繞路...七月半神秘燈光 這間旅社點了40年

貞子幫你煮咖啡?鬼屋變打卡勝地 「凶案現場」有愛情故事

「病患被祂帶走了...」醫院古老忌諱 讓護理師當場嚇傻

她抽中4.5億元環球旅!為何1年後人生迷茫快崩潰

驗屍14年不斷「中樂透」!台灣柯南 她聞一聞就能破案

史上肥缺!來這城市淘「金」 小小巡邏兵年薪好嚇人

國道小擦撞 舊觀念竟要命!一定要做這動作自保

七夕閃婚就拜這月老 50歲小姑獨處一拜遇到老情人

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

老農津貼月付78元領7200!為何勞保、國民年金吃不到?

美上將為掛錯勳章自盡…我三軍儀隊把勳章當飾品

保險員都用這招占你便宜…自保必學3件事

索羅門斷交之後 還堅挺的十六個邦交國長這樣

只為搶索羅門?大陸掀南太戰爭 背後藏巨大陷阱

退黨後又被喚回家…除了郭台銘 還有當年這位聖人

韓國瑜半天拜21廟!為何不顧身體?原來有苦衷…

回敬川普討清朝債券?陸欲重建圓明園 網友要英法掏錢…

「愛與包容」不是口號!鋼鐵韓粉默行公益 真身竟是超級大明星

引發街頭大亂鬥、累癱警察的直播主 通常都有這背景…

快記起來!聽語障人專線竟有神祕功能 危急時能救命

被隱瞞的51區真相...美軍藏決戰兵器 擅闖小心人間蒸發

百萬部落客的光鮮背後...為錢踩紅線 女神一夜變公敵

呂秀蓮天命已過?政壇神算、玉皇大帝…誰講的準?

比柯P福祿猴還醜!冬奧吉祥物出爐 網友吐槽:前無古人

刺青、蓄鬍…英軍儀容崩潰中 這3種造型卻是禁忌

超越「舌尖上的中國」!穿越來的正妹做菜 為何讓人看了想哭

韓郭蔡搶立委出秘招!他要戰「消波塊」 她用頭「一撞成名」

暗黑版扭蛋上線!6旬翁砸300萬 只為心愛的那個「她」

天花病毒存放地爆炸! 專家一個原因讓你「免驚」

一丁點就能致命 全球食物過敏患者暴增 原因是太好命?

類腦AI新突破 裝上這個小東西,自行車真的成精了!

教堂最新「特殊服務」 想體驗你得夠大膽

挑副手…韓國瑜在等什麼?原來這些條件難滿足…

太恐怖!拍照比個YA 這科技1秒盜錄指紋

中秋最忙是他們! 3天最多跑250攤 送錯東西小心被關

不只抗黑韓!韓國瑜換衫捲袖 藏衣Q心機

要官員下台!韓國反對黨「剃頭抗議」竟源自孔子?

超模也有出身高低? 1億人追捧 仍被同行嗆不夠格

阿里、網易搶著養豬? 市價飆到74萬 陸官方全面告急...

蔡政府收支平衡?這一手藏起4千億 地方籌錢慘兮兮

全台這水庫最常「抓交替」? 原來水底藏著它…

歐洲青年怎麼了?時速70公里隨性衝撞 竟成風潮

韓國瑜失言的「25分鐘」 救形象只剩最後一招…

郭董陣營鬧宮鬥?發言人劉宥彤 與新來美女們的幕前幕後

不花一毛錢保障百萬!史上最佛保單 只花你一分鐘

吃披薩有益慢性病!三高族群大福音 前提是要這樣吃...

韓國瑜、利菁有相同的痛!韓冰一句道歉 揭祕塵封往事

小女孩炸死自己!怪怪影音入侵 小心孩子模仿

今年秋節吃陽澄湖大閘蟹…肯定假貨!原因老饕才知道

中秋別吃超速罰單! 執法熱點大公開

商品推薦

留言