親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

92戶400人預定?排隊買房「饑餓行銷」真相卻神展開...

2019-10-20 08:00:00聯合報 記者陳斯穎王駿杰趙容萱/報導

位於竹北科大二街的一處新建案,19日早上10點開賣,前一天清晨5點半就有民眾為了...
位於竹北科大二街的一處新建案,19日早上10點開賣,前一天清晨5點半就有民眾為了搶第一拿著椅子到現場排隊。記者陳斯穎/攝影

買房子也要排隊?位於新竹縣竹北市科大二街一處新建案,昨天早上10點開賣,前天清晨5點半就有民眾為了搶第一拿著椅子到現場排隊,排隊人潮及違停也讓道路交通打結,讓警方出動維持交通順暢。

在竹北地區名氣相當高的一家建設公司,銷售的這起建案,開賣幾個月前網路上就開始有人討論,只要搜尋關鍵字,就可以找到非常多資訊;據稱不少買家透過各種管道搶單,但92戶有400人預定,因預定人數爆單,建設公司緊急喊卡,改為現場排隊。

●太誇張!排第一的 為了買房請假

昨天上午10點銷售處開門,將客人帶進屋內,11點依舊大排長龍,陸續都有民眾加入隊伍;排第一的民眾表示,18日特地請假,清晨5點半就到現場,排第3的則是6點半到,排在前面的民眾幾乎都花了約30個小時徹夜排隊。

民眾表示這家建設公司在地方頗有名氣,且附近環境好,離中醫大、高鐵都算近;以新建案來說,銷售戶數約90多戶,每坪開價27.5萬,價格合理。

也有民眾表示自己買過同樣是這一家建設公司在科大一路的建案,相當滿意,得知又有新建案,馬上決定再入手,不管是自住或未來想賣掉,一定都是賺的。

建商規畫大坪數透天宅,限量2席。圖/建商提供
建商規畫大坪數透天宅,限量2席。圖/建商提供

●演戲的?網友質疑建商請人排隊

昨天排隊人潮多到讓警方都出動維持交通順暢,路過民眾紛紛將「盛況」po上網,引起網友討論,有網友質疑該不會是建商請人來排隊演戲?

有建商指出,有些建案排隊熱潮是假的,其實是公司股東早就訂好,私下安排工讀生,引起外界注意;有些建商也很會操作饑餓行銷,例如限期、限量、限行業別,一行業只限一戶進住,不是有錢就能買,吸引目光的成功率很高,買房的民眾要多多注意。

台大PTT站上出現不少鄉民詢問,竹北房市為何如此火熱?有網友踢爆,臉書上出現不少徵求「專業排隊戶」訊息,價格從1000元到1200元不等,疑似是花錢刻意營造排隊人潮;有網友推測是投資客或房仲找人排隊,目的是為營造假象,自己可以脫手賺一筆。

●問建商...電話無人接聽

早在2012年,網路上就有房仲爆料新竹徹夜排隊搶買房的真相,其實是建商花錢請來的臨時演員,當時業者嚴加否認;記者昨天致電給這次造成轟動的建商,但電話無人接聽,無法取得回應。

買屋送家電或裝潢,是建商常見的銷售手法。圖/聯合報系資料照片
買屋送家電或裝潢,是建商常見的銷售手法。圖/聯合報系資料照片

●行銷術...買房送家電、車位不稀奇

新北市曾有建案結合附近廟宇,打出賞屋送平安符,免費替購屋者點光明燈等好康,成功讓看屋組數增加3成;楊姓房仲指出,「買房送家電」是一般常見的行銷手法,這已不稀奇。

為提高建案銷售率,不少建案改打出「買房送裝潢、車位」等,抓準消費者省錢、降價的心態,造成衝動購屋。事實上,消費者應扣除裝潢費用,仔細精算每坪單價,再與區域其他建案比較,才能確定是否買得優惠。

桃園有建案買屋送裝潢,所有裝潢與家具都是檜木實材,吸引消費者看屋購買。圖/聯合報...
桃園有建案買屋送裝潢,所有裝潢與家具都是檜木實材,吸引消費者看屋購買。圖/聯合報系資料照片

●房仲說:其實裝潢最不值錢

楊姓房仲說「房子的裝潢是最不值錢的」,以新竹市來說,若民眾自行找廠商施工裝潢,每坪裝潢費大約2至4萬多元不等;假設消費者購買35坪附贈裝潢的房屋,表面上貌似賺了70萬元以上裝潢費,事實上若建商大量發包,是可以將成本壓低的。

另外,建商裝潢的實品屋講求視覺效果與氣氛,目的是吸引消費者,但好看不一定好用;若加上建商壓低成本,使用的建材恐會比一般家庭用的還差。

至於停車位,則是建商最容易製造假象的工具,楊姓房仲說,有些建商會將車位坪數灌入實際室內坪數,讓消費者對價格產生混淆誤解,甚至將車位坪數列入公設比;建議消費者買屋前要先詢問車位類型與坪數關係,並將車位坪數扣除,重新換算房子的單價,才能清楚知道房子實際價格。

買屋送裝潢、贈家電,聽來划算,實則羊毛出在羊身上。 圖/聯合報系資料照片
買屋送裝潢、贈家電,聽來划算,實則羊毛出在羊身上。 圖/聯合報系資料照片

●搶買房...台中也有建案掀戰

台中有一家成立已30年的建設公司,從來不設接待中心,平均一年推一案,價格比他案貴1到2成,但因已建立口碑,幾乎是建案地點綠圍籬搭起,就有一堆人等著排隊買房。謝姓住戶說,從沒有參加這麼「激烈」、速度快的銷售會;當天她拿到號碼,以為還有十多戶可選,沒想到排到時剩不到5戶,原來前面的買家有的是家族一起來,直接預買2、3戶。

延伸閱讀

影/竹北新建案有這麼夯?民眾花30小時徹夜排隊搶買

影/竹北新建案有這麼夯?民眾花30小時徹夜排隊搶買

排隊買房?網友質疑是「專業排隊戶」

排隊買房?網友質疑是「專業排隊戶」

超越「舌尖上的中國」!穿越來的正妹做菜 為何讓人看了想哭

超越「舌尖上的中國」!穿越來的正妹做菜 為何讓人看了想哭

想吃爸爸買給你?不想當豬隊友 請先學會這一招

想吃爸爸買給你?不想當豬隊友 請先學會這一招

分享給好友加入udn

相關新聞

女生看了尖叫…蜘蛛王子摘大獎 摸黑發現大祕密

護國舞小姐也怕 護膚按摩蒸發90%…特種行業防疫戰 花招百出

一場疫情…美國這項醫療科技爆紅 台灣其實早就有

蝙蝠滿身病毒為何沒事?這也是人類變衰弱的關鍵

各縣市防疫出奇「包」!口罩不稀奇 送這個也是醉了...

醫護被當瘟神拒送餐 熱心民眾看不下去:我免費送!

教召忍忍就過了?國防部赴美取經 以後恐非上課打靶而已...

疫情當頭藝人在家直播 意外挖出新的金雞母

不只全國酒測取消!驗屍先得過這關…司法界防疫毛毛的

防疫消毒被當賊? 民眾纏著問 清潔員理智線快斷掉

王子復仇後…星宇3航線慘剩1條 K董怎過這疫關

不想被肉搜! 疫調多一個小動作 保護別人也保護自己

老師很想哭!家長一個動作 學校防疫做白工

立委御用中醫教防疫!熱水沖2穴道 免疫力UP

連假送暖?旅館住房多慘跌 自救怕難過疫情關

疫情延燒 他為何裝病?比隔離亂跑還可惡…

非法移工趴趴走身價反漲? 防疫難面對的殘酷現實...

救護車包滿保鮮膜?消防員防疫 就怕被患者「這句話」破功

殺頭生意有人做? 別人走避 他們仍闖疫區

發抗疫財?鍾南山身家驚人 全陸輿論炸鍋

大甲媽遶境都延期…嘉義這大型活動為何拒停辦?

被新冠肺炎害慘! 跨海為見女友家長 沒想到卻一去不回...

新馬路三寶 暗夜逆向「切西瓜」 竟是開這種代步車

鑽石公主號像超大培養皿…郵輪最容易中這2種病

港大教授管軼病毒預言全都中 當初網轟媒批 誰來還他公道?

開學抗疫大作戰!幼兒園熱像儀檢測 只有麥寮做得到

疫情大亂日韓行程…3關鍵決定旅平險賠不賠

新冠病毒進化更聰明!不僅能像F22戰機匿蹤攻擊…

軍機當禮車!最狂婚禮噴射艇掃街 拖拉機助攻

隔離也有典故?孔子傳下來的教學 讓順治皇帝救了後宮...

防疫酒精下周超商開賣 佛心價藏玄機「無法宣稱療效」

隔離、檢疫這點差很大!沒假沒藥沒得吃 你可以這樣做

國寶洪通再世?鐵牛車司機驚世之屋 看過的人都跪了...

疫情最慘受害者 明明是家人卻被摔死 活下來的快餓死

防疫量體溫學問大!如何快又準?幾度算發燒?

新冠病毒威力!京都、嵐山空成這樣 商家全跪了

新冠病毒不只傷肺!年輕男性被攻擊 這能力恐重傷

次氯酸水是抗疫神水?忽略這一點 效果不如漂白水

為何不能叫武漢肺炎病毒?資料庫一翻 竟撞名17病毒

集體被剃光頭抗疫! 女醫護含淚 還有更惱人的私密事

疫情延燒 全球「在家上班」超爽?有人很痛苦

幾度算發燒?開學防疫第一關 全台標準不一

熱門文章

商品推薦

留言