親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

這裡埋百萬枚地雷、牙醫砸8千萬搶地 算盤是...

2018-05-15 12:00:00聯合報 編譯陳韋廷/報導

非軍事區佈滿固定式鐵絲網,且不定時有士兵巡邏。 美聯社
非軍事區佈滿固定式鐵絲網,且不定時有士兵巡邏。 美聯社

南北韓大和解 邊界房地產夯了

隨著北韓承諾緩和緊張局勢並跟南韓重建關係後,兩韓之間重兵防守的邊界地區如今成了南韓房地產市場的超夯熱點,近來成交量成長情況,連首爾奢華的江南區也相形失色。

路透報導,由於預期人潮和資金將持續湧入,使得南韓非軍事區(DMZ)周邊小城鎮和附近人口稀少的鄉村地區買氣激增。

買進20公頃 5塊地連去都沒去過

南韓邊境城市坡州的37歲牙醫姜承旭(音譯)自3月中旬起,已在非軍事區內及附近買下8塊地,其中5塊他連去都沒去過,只憑著谷歌地球衛星影像和地圖,就砸錢購買,因為這幾塊地在非軍事區內,不對公眾開放。

坡州市文山邑房仲公司的廣告招牌。 路透
坡州市文山邑房仲公司的廣告招牌。 路透

姜承旭表示,兩韓關係近來迅速改善,邊界地區買氣超旺,所以他必須趕緊行動,「自北韓與美國將舉行峰會消息在3月曝光後,我就開始留意,好的標的看似都已售出,那時我便意識到邊界房地產市場開始變得火熱。」他在邊界地區共砸下30億韓元(約台幣8300萬元),已買進20公頃土地。

這塊非軍事區 地雷超過一百萬枚

布滿了哨兵和鐵絲網的非軍事區,是在韓戰停戰時設立。國家公園保護網地雷專家鄭仁徹(音譯)指出,包括非軍事區以及南韓端民用管制區在內的邊界地區,埋設的地雷數量超過一百萬枚。

南韓首爾江南區。 美聯社
南韓首爾江南區。 美聯社

3月土地交易量 超過首爾江南區

非軍事區寬度4公里,不對公眾開放,但南韓端的2公里緩衝區和其他邊界地區土地仍開放民眾購買和登記。官方數據顯示,作為進入聯合國板門店停戰村門戶的坡州市,3月土地交易量比2月增逾一倍至4628筆,遠遠超過了首爾江南區等熱門房地產市場,後者的同期土地交易量僅成長9%。

非軍事區南端的南韓鐵路最後一站「都羅山站」所在地長安面一帶,交易量較一年前激增了4倍,土地價格年增率達17%。

南韓最北車站都羅山站月台。 法新社
南韓最北車站都羅山站月台。 法新社

出價高過報價 賣家會把初步合約取消

在坡州擁有25年房仲經驗的金允植(音譯)說,「由於出價高過報價,我常看到賣家將初步合約取消,當地就是這麼夯」。他說,非軍事區的地主,包含在韓戰前就從祖先繼承農田的人,以及一些長期投資者。

不過,這股房地產熱潮以前就曾出現過。南韓前總統盧武鉉在2007年跟北韓領導人金正日會面時,邊界房地產價格也大幅飆漲,之後在2008年李明博右翼政府上台後,價格則隨著兩韓關係惡化而暴跌。

南韓總統文在寅(右)與北韓領袖金正恩(左)在4月27日於板門店會面。 路透
南韓總統文在寅(右)與北韓領袖金正恩(左)在4月27日於板門店會面。 路透

邊境法規不易鬆綁 專家說風險大了

首爾中央大學教授池成鎬(譯音)指出,即使北韓走向經濟開放,邊境地區法規恐怕也不會太快鬆綁,特別是非軍事區的土地,預料將以保育為由限制開發,對投資人而言是一大風險。

不過,在邊界買了大筆土地的姜承旭還是很樂觀,他認為這次北韓是真的想追求類似越南模式的經濟開放,「如果金正恩只想唬人,他根本哪裡都不會去,也不用連跑中國大陸兩趟了」。

延伸閱讀

南北韓破冰 邊界地區成南韓房市熱點

南北韓破冰 邊界地區成南韓房市熱點

兩大產業引擎 驅動新興亞洲多元投資機會

兩大產業引擎 驅動新興亞洲多元投資機會

文在寅促板門店宣言變法律 以免人去政息

文在寅促板門店宣言變法律 以免人去政息

兩韓要一起上班囉!在開城設聯合辦事處 有望6月運轉

兩韓要一起上班囉!在開城設聯合辦事處 有望6月運轉

分享給好友加入udn

相關新聞

為國抗疫還被收隔離費…副鎮長丟官 誰該付錢輿論還在戰

台灣是防疫模範生!CNN大讚:這10點全世界都該好好學

SARS、MERS到新冠...疫苗為何難產 病毒學家一句話告訴你

打臉官媒抗疫暖新聞 醫界蔡康永爆紅…只因說實話

伊朗疫情為何慘重?宗教舔舌傳統太難禁…

這些人要注意了 得流感可能比得新冠肺炎更要命

蝗災該怎辦?古代牧鴨滅蝗 為何這次無效?

美3千萬抗疫邊緣人?這職場文化怎擋瘟疫

抗疫護士的卑微心願…想要個男友 條件開出網暴動

疫情吹高官危!美吹哨者被威脅、衛生機構遭禁言…

義大利疫情怪象!病毒引爆心魔 重災區外民眾更剉

沒染疫卻被送進重症室?醫師知道原因快崩潰了

中日關係變好不是因為疫情!是一個男人跟一場戰爭

武漢版「愛在瘟疫蔓延時」...她的一雙眼,治癒了他的新冠肺炎?

南韓疫情失控!新天地教會這奇特想法 闖了大禍

大陸黑科技防疫…效果還不知 為何國外已喊讚

機票漲10倍 2大關鍵因素...韓國人仍搶去大陸避疫

隔離嚴謹專家猛讚 新加坡防疫…2原因台灣學不來

陸「咳嗽發燒」 才發現這些頂級賽事淘金滿分、應變0分

上崗就賞3萬1!鴻海重金拚復工率 為何專家卻超不樂觀?

疫情太可疑!1名研究員生死 為何大陸瘋狂熱議?

印尼為何零疫情?衛生部長解玄機…但你未必做得到

肺炎讓全世界都反中?日本民眾這些話 讓台灣立場好尷尬...

靠它殺病毒?川習說撐到4月有好事 卻忘了一件事

只因「黃皮膚」就被打?以防疫為名的歧視 歐美正在上演

新加坡防疫零容忍…為何仍淪重災區 原因竟跟反送中有關

全球防疫致命破綻!當年登革熱死逾千人 這國政府被點名...

新冠肺炎三周定生死!封城後中共開始強調「網格化管理」

明星穿進奧斯卡的禮服…多數還給設計師 就她全買下來

防疫防到走火入魔?為求安全互相舉報 外來人口流落街頭...

全面禁止中國人入境!外貿原料全靠鄰居 北韓哪來的底氣?

武漢封城記:囚居海鮮市場旁 一個動作救了他全家

日人超不爽安倍!2件事 他做法和蔡政府一樣…

小民買不到 大官隨便拿?肺炎爆發的推手 原來在這裡...

歧視比疫情更猛 這些國家正在助長偏見…

哈利梅根可能住這 居民被教「像養貓一樣對待他們」

脫歐漁權戰開打 英寸土不讓 和攸關國威的這4字有關

當新型病毒席捲城市...9成病原體未記錄 BBC:災難才剛開始

五大門派傳祕招!居家防疫獨門好康 外面享不到

拿武漢肺炎歧視黃種人!歐洲霸凌總動員 無法想像…

繳回英王室頭銜…為何哈利吃3大虧?算給你聽

韓片寄生上流難賣座?原來美國人有「2.5公分障礙」

熱門文章

【歷史上的10月24日】永遠的第一夫人 宋美齡過世

【歷史上的10月25日】勢不兩立 中華民國退出聯合國

【歷史上的10月27日】美國模特兒 來臺為蔣公祝壽

【解惑Q&A】數位身分證跟傳統身分證有什麼不同? 可以不換嗎?

【歷史上的10月23日】聽眾爆滿 索忍尼辛中山堂演講

【歷史上的10月26日】雷虎小組加持 區運會開幕

【歷史上的10月21日】世界規模最大女足賽 我奪第三

【歷史上的10月20日】世代地標 臺北中華商場拆除

【歷史上的10月22日】史上首次 北市勞工集團結婚

【歷史上的10月19日】百年龍頭醫院新大樓啟用

【歷史上的10月17日】鋼琴詩人蕭邦病逝於巴黎

【歷史上的10月16日】荒蕪中的臺北世貿中心破土典禮

【歷史上的10月11日】蔣經國最後一次校閱國軍

【歷史上的10月28日】協防臺灣 蔣經國參觀第七艦隊旗艦

【歷史上的10月15日】台灣傳奇王永慶在美過世

【歷史上的10月9日】蔣經國首次總統身分參加國慶聯歡會

【歷史上的10月12日】世界級中華國術亞洲錦標賽開幕

【歷史上的10月18日】兄弟象隊史第二次三連霸

【歷史上的10月10日】蔣經國最後一次參加國慶大會

【歷史上的10月3日】東西德在今天正式統一

【歷史上的9月30日】核子動力潛艇鸚鵡螺號下水

【歷史上的10月5日】勝利女神飛彈運抵台灣協防

【歷史上的10月13日】25年前搶救雛妓守夜活動

【歷史上的9月29日】中共日本宣布建交

【歷史上的10月6日】臺灣世界級表演廳完工啟用

【歷史上的10月14日】全臺祈福 大象馬蘭謝幕

【歷史上的10月2日】第一條中國人建造的鐵路通車

【歷史上的10月8日】非暴力鬥士劉曉波獲諾貝爾和平獎

【歷史上的10月4日】「火燒島」機場完成擴建工程

【歷史上的10月7日】美國第一個載人太空飛行計劃

【歷史上的10月1日】美國正式啟動太空爭霸

商品推薦

留言