親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

這裡埋百萬枚地雷、牙醫砸8千萬搶地 算盤是...

2018-05-15 12:00:00聯合報 編譯陳韋廷/報導

非軍事區佈滿固定式鐵絲網,且不定時有士兵巡邏。 美聯社
非軍事區佈滿固定式鐵絲網,且不定時有士兵巡邏。 美聯社

南北韓大和解 邊界房地產夯了

隨著北韓承諾緩和緊張局勢並跟南韓重建關係後,兩韓之間重兵防守的邊界地區如今成了南韓房地產市場的超夯熱點,近來成交量成長情況,連首爾奢華的江南區也相形失色。

路透報導,由於預期人潮和資金將持續湧入,使得南韓非軍事區(DMZ)周邊小城鎮和附近人口稀少的鄉村地區買氣激增。

買進20公頃 5塊地連去都沒去過

南韓邊境城市坡州的37歲牙醫姜承旭(音譯)自3月中旬起,已在非軍事區內及附近買下8塊地,其中5塊他連去都沒去過,只憑著谷歌地球衛星影像和地圖,就砸錢購買,因為這幾塊地在非軍事區內,不對公眾開放。

坡州市文山邑房仲公司的廣告招牌。 路透
坡州市文山邑房仲公司的廣告招牌。 路透

姜承旭表示,兩韓關係近來迅速改善,邊界地區買氣超旺,所以他必須趕緊行動,「自北韓與美國將舉行峰會消息在3月曝光後,我就開始留意,好的標的看似都已售出,那時我便意識到邊界房地產市場開始變得火熱。」他在邊界地區共砸下30億韓元(約台幣8300萬元),已買進20公頃土地。

這塊非軍事區 地雷超過一百萬枚

布滿了哨兵和鐵絲網的非軍事區,是在韓戰停戰時設立。國家公園保護網地雷專家鄭仁徹(音譯)指出,包括非軍事區以及南韓端民用管制區在內的邊界地區,埋設的地雷數量超過一百萬枚。

南韓首爾江南區。 美聯社
南韓首爾江南區。 美聯社

3月土地交易量 超過首爾江南區

非軍事區寬度4公里,不對公眾開放,但南韓端的2公里緩衝區和其他邊界地區土地仍開放民眾購買和登記。官方數據顯示,作為進入聯合國板門店停戰村門戶的坡州市,3月土地交易量比2月增逾一倍至4628筆,遠遠超過了首爾江南區等熱門房地產市場,後者的同期土地交易量僅成長9%。

非軍事區南端的南韓鐵路最後一站「都羅山站」所在地長安面一帶,交易量較一年前激增了4倍,土地價格年增率達17%。

南韓最北車站都羅山站月台。 法新社
南韓最北車站都羅山站月台。 法新社

出價高過報價 賣家會把初步合約取消

在坡州擁有25年房仲經驗的金允植(音譯)說,「由於出價高過報價,我常看到賣家將初步合約取消,當地就是這麼夯」。他說,非軍事區的地主,包含在韓戰前就從祖先繼承農田的人,以及一些長期投資者。

不過,這股房地產熱潮以前就曾出現過。南韓前總統盧武鉉在2007年跟北韓領導人金正日會面時,邊界房地產價格也大幅飆漲,之後在2008年李明博右翼政府上台後,價格則隨著兩韓關係惡化而暴跌。

南韓總統文在寅(右)與北韓領袖金正恩(左)在4月27日於板門店會面。 路透
南韓總統文在寅(右)與北韓領袖金正恩(左)在4月27日於板門店會面。 路透

邊境法規不易鬆綁 專家說風險大了

首爾中央大學教授池成鎬(譯音)指出,即使北韓走向經濟開放,邊境地區法規恐怕也不會太快鬆綁,特別是非軍事區的土地,預料將以保育為由限制開發,對投資人而言是一大風險。

不過,在邊界買了大筆土地的姜承旭還是很樂觀,他認為這次北韓是真的想追求類似越南模式的經濟開放,「如果金正恩只想唬人,他根本哪裡都不會去,也不用連跑中國大陸兩趟了」。

延伸閱讀

南北韓破冰 邊界地區成南韓房市熱點

南北韓破冰 邊界地區成南韓房市熱點

兩大產業引擎 驅動新興亞洲多元投資機會

兩大產業引擎 驅動新興亞洲多元投資機會

文在寅促板門店宣言變法律 以免人去政息

文在寅促板門店宣言變法律 以免人去政息

兩韓要一起上班囉!在開城設聯合辦事處 有望6月運轉

兩韓要一起上班囉!在開城設聯合辦事處 有望6月運轉

分享給好友加入udn

相關新聞

南韓漲工資、降工時 勞工卻窮到哭出來…

2018-07-18

C羅馬桶、梅西中藥…陸商標蟑螂最近愛上「姆巴佩」

2018-07-18

語不驚人死不休 川普這席話令美媒崩潰

2018-07-17

核彈難打穿、衛星照不到 中共地下基地藏了「末日復仇者」

2018-07-17

與狼共舞生存學 雙普相會地…可容64萬人避難碉堡曝光

2018-07-16

逼北約加軍費 美國吵了12年…誰都沒有川普狠

2018-07-15

出了洞穴隔離! 泰國足球少年恐怕染上這些病

2018-07-14

泰國洞穴奇蹟 救難英雄竟被下放...觸犯這3大天條

2018-07-11

陸內部「強軍夢」文件 讓英美憂慮軍事科技優勢不再

2018-07-10

和大陸錢鬥!這兩國驚被挖牆角 狠砸重金穩地盤

2018-07-08

否認溫室效應、撤環保法規 美國史上最不環保的環保署長終於走人

2018-07-07

窮人不配活?一個「走私犯」...戳中大陸百姓的痛

2018-07-07

日本世足輸球後留下的字條 為何讓大陸人集體汗顏

2018-07-05

噓!你聽... NASA江湖密技 研發「寧靜型」超音速飛機

2018-07-05

歐陸8點檔!梅克爾狠分手 癡情葡萄牙卻遭背叛...

2018-07-04

「中共最強驅逐艦」又兩艘下水 陸眼尖網友:完成度不夠高

2018-07-04

NASA螺絲鬆了?低級錯誤害韋伯望遠鏡爆預算還升不了空

2018-07-02

泰國迷魂洞?少足隊離奇失蹤 千人進洞找 美軍加入也沒輒

2018-06-30

陸瘋「深夜食堂」 遊客卻嘆:連間能吃的都沒有

2018-06-29

世足慘遭淘汰...傷心事小 德國面臨更大難關要闖

2018-06-29

「原來我的國...不厲害」 一顆晶片就敲碎中國夢

2018-06-28

太空有「龍宮」熱得像火山?3年飛32億公里 解謎全靠它

2018-06-28

下野10個月的川普叛臣醞釀革命 各國央行剉咧等

2018-06-26

小心中國人!為一條鐵路 印度網民氣炸大罵「叛徒」

2018-06-24

梅西被玩壞、陸企搶鏡頭…世界盃中國廣告沒缺席

2018-06-24

美第一夫人窩裡反?「不在乎」外套是挺老公還是坑老公

2018-06-23

只要2800元 金正恩動員10萬人來取悅你

2018-06-22

超音速高鐵「大躍進」 大陸要「超法趕美」?

2018-06-21

川普太空軍行不行 軍方、國會、專家都打問號

2018-06-20

共享單車落伍了 矽谷創投現在最看好「滑」通勤

2018-06-18

是誰讓奢侈品入凡間? 小資女花銅板價圓包包夢…

2018-06-17

北韓聞風喪膽的雷霆軍演 原來是怕這款戰機?

2018-06-17

大陸沒缺席世足 陸網爆:德、義、阿根廷從未戰勝中國隊!

2018-06-16

是學霸更是飛霸 「航母飛行員」為何比當太空人還難?

2018-06-15

被搶國名、搶祖先 看看「受害者」希臘怎麼反擊

2018-06-14

球衣別亂穿…世足賽6大政治地雷 也燒到梅西

2018-06-14

全大陸崩潰…伊凡卡秀「中國諺語」 你懂她在講啥嗎?

2018-06-13

川金很愛比!飛機、車隊、國旗到身高…都要比

2018-06-12

有圖沒真相 一個G7各自表述 看完後所有人都錯亂了

2018-06-11

考大學忘帶准考證不稀奇 沒吃早餐...也叫警察買

2018-06-09

熱門文章

泰國洞穴奇蹟 救難英雄竟被下放...觸犯這3大天條

2018-07-11

「飆仔天堂」窮人的高速公路 警察為何不敢測速?

2018-07-15

翻桌率它第一!蔡政府最燙手的位子 不是教育部長

2018-07-13

政壇口才排行榜 謠傳李登輝最怕蘇貞昌那張嘴...

2018-07-14

柯P吸票奇兵…這些正妹助理引暴動 學姐為何求饒?

2018-07-17

神對手?豬隊友?馬、扁、柯媽瘋助選 比選將搶戲

2018-07-16

入伍生退訓要罰幹部? 鐵紀生鏽讓軍校愈來愈好念?

2018-07-16

語不驚人死不休 川普這席話令美媒崩潰

2018-07-17

不要小看長輩圖 綠營精準算計...每天滲透手機偷你的心

2018-07-13

夾在兩大綠營市長中間 放不放颱風假...他最尷尬

2018-07-12

故宮「土著化」?是誰怕文物扯上「中國」兩個字

2018-07-18

急診10大NG行徑 「中風自行放血」還不是最誇張的!

2018-07-12

南韓漲工資、降工時 勞工卻窮到哭出來…

2018-07-18

颱風來了官不在 「睡菊」之諷甩不掉 老婆曾害柯P被轟爆

2018-07-11

核彈難打穿、衛星照不到 中共地下基地藏了「末日復仇者」

2018-07-17

新鮮人投履歷放全家合照 公司傻眼「請問你哪位?」

2018-07-13

出了洞穴隔離! 泰國足球少年恐怕染上這些病

2018-07-14

借車撞爛車 保險說不賠 別嘔,這條款救了你…

2018-07-10

職位變變變 誰是民進黨最好用的「工具人」?

2018-07-17

細數酒駕政治人物… 他丟官 他卻變立委!

2018-07-15

台中雞排、高雄滷肉飯...那些沾上選舉口水的小吃 現在怎麼了

2018-07-18

偷拍、被拍、自拍…不管怎麼拍 這些人的官途都玩完了

2018-07-10

C羅馬桶、梅西中藥…陸商標蟑螂最近愛上「姆巴佩」

2018-07-18

女友不接電話、上廁所沒紙…最瞎報案電話讓你翻白眼

2018-07-13

批扁戲菊誰都不甩 邱太三最在意這個人

2018-07-15

撞死行人判無罪 「帝王條款」跟你想的不一樣

2018-07-06

一句「聘金多少」婚事告吹 小資男嘆:在賣女兒嗎?

2018-07-01

再去一個中華連結?有一天,台大消失了鹿鳴堂...

2018-07-09

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

日本世足輸球後留下的字條 為何讓大陸人集體汗顏

2018-07-05

烈日下吸廢氣 「柯文哲」們站好站滿 只為這件事…

2018-07-15

年改爆房市丟貨潮?軍公教3招減房貸壓力

2018-06-25

大老闆愛捐錢做公益?背後暗藏節稅撇步…

2018-07-09

窮人不配活?一個「走私犯」...戳中大陸百姓的痛

2018-07-07

塞車很苦...抬頭看到交通標語大爆笑!

2018-07-14

吳茂昆彈劾案監院窩裡反?下一場內戰是…年改

2018-07-07

是色情還是藝術?高美館年度大展 看懂「赤裸美學」

2018-07-08

軍人年改7月起上路 領多少套這公式就知道

2018-06-20

小雞都比母雞強…這些地方沒人要和縣長參選人合照

2018-07-10

特別挺台灣?美艦幾次刻意穿台海 其實是強勢宣示…

2018-07-09

商品推薦

留言