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屋主上午談都更 下午傻眼「何處是我家?」

張先生的房子因建商拆除樓下樓層梁柱而垮下。圖/張姓屋主提供
張先生的房子因建商拆除樓下樓層梁柱而垮下。圖/張姓屋主提供


北市發生一起都更強拆爭議,有位住在長安西路的張先生,因為不願配合都市更新,至今仍和建商協商中,沒想到建商趁他外出協商時,把他樓下一到三樓梁柱給拆了,導致他四樓的房屋崩塌,讓他氣得決定訴諸法律,對此都更處出面表示,建商拆屋市政府完全不知情,但由於建商已經申請到拆除執照,所以拆屋動作並沒有違反相關法令。

都更爭議事件 製表/莊琇閔
都更爭議事件 製表/莊琇閔


去年2月台南大地震,震出許多建物老舊及結構不良的問題,也讓全台屋齡老化的問題再次浮上檯面;立法院內政委員會3月1日初審《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》草案,但因曾銘宗等多名立委認為條例具爭議,因此下周將再召開公聽會。

「雙北市都老了」 45%房子超過30歲

危險老屋重建 產值衝2.7兆

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供


●我家是不是老屋?

民國88年發生921地震後,內政部檢討建築設計規範之耐震設計,提高耐震設計標準,並於次年1月1日實施。故如建築物係於民國88年12月31日前設計或建造,其耐震能力有檢討之必要,因此定義老屋為88年12月31日前取得建照之住宅

●老屋健檢有補助?

行政院核定老屋耐震安檢,補助老屋辦理耐震能力初步評估及詳細評估。

(一) 初步評估: 採全額補助,以一幢或一棟為單位申請,總樓地板面積未滿3,000㎡每件補助6,000元;總樓地板面積3,000㎡以上(含)每件補助8,000元。

(二) 詳細評估: 老舊公寓大廈經耐震能力初步評估後,若其結果有安全疑慮者,得進一步申請耐震能力詳細評估補助,每件補助費用評估45%,且不超過30萬元為限。

資料來源/內政部 整理/陳慧芬

專業土木技師告訴您老屋健檢有哪些重點項目。

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